1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市北区
48.8万円/㎡
前年比+6.6%
ストーク天神ハイム
大阪府大阪市北区天満四丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
4,024万円
57.3万円/㎡
2,391
3,479
4,568
5,657
AI査定結果
推定相場価格
4,024万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜4,568万円
49.5万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月31日
ストーク天神ハイム
4,250万円（60.5万円/㎡）/ 10階 / 70.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,250万円 | 60.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,800万円 | 25.6万円 | 10階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,999万円 | 42.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/03/15 | 2,999万円 | 42.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/02 | 3,099万円 | 44.1万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,099万円 | 44.1万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/01/16 | 3,199万円 | 45.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/01/12 | 3,199万円 | 45.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 3,299万円 | 47.0万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/11/29 | 2,990万円 | 42.6万円 | 9階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,299万円 | 47.0万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 3,399万円 | 48.4万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 49.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,250万円 | 60.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,850万円 | 45.9万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/21 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,280万円 | 51.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,000万円 | 49.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,780万円 | 49.4万円 | 56.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/21 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/21 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,680万円 | 72.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市北区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市北区の平均と比較して24%割高です。