ストーク天神ハイム

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
3,980万円
56.7万円/㎡
相場
3,719万円
52.9万円/㎡
2,637
3,358
4,079
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,079万円
47.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月9日
ストーク天神ハイム
3,980万円（56.7万円/㎡）/ 9階 / 70.24㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/073,980万円56.7万円9階 70.24㎡ 1LDK西
2026/02/044,250万円60.5万円10階 70.24㎡ 2LDK西
2025/11/253,480万円49.5万円9階 70.24㎡ 1LDK西
2025/10/253,980万円56.7万円10階 70.24㎡ 2LDK西
2025/03/201,800万円25.6万円10階 70.24㎡ 3LDK西
2024/03/182,999万円42.7万円10階 70.24㎡ 1SLDK西
2024/03/152,999万円42.7万円10階 70.24㎡ 2SLDK西
2024/03/023,099万円44.1万円10階 70.24㎡ 2SLDK西
2024/02/153,099万円44.1万円10階 70.24㎡ 1LDK+西
2024/01/163,199万円45.5万円10階 70.24㎡ 1LDK+西
2024/01/123,199万円45.5万円10階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/12/113,299万円47.0万円10階 70.24㎡ 1LDK+西
2023/11/292,990万円42.6万円9階 70.24㎡ 3LDK西
2023/11/253,299万円47.0万円10階 70.24㎡ 2LDK西
2023/11/253,080万円43.8万円9階 70.24㎡ 3LDK西
2023/11/173,399万円48.4万円10階 70.24㎡ 2LDK+S西
2023/08/243,490万円49.7万円10階 70.24㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
ストーク天神ハイム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅4分 3,980万円56.7万円70.24㎡1LDK9階 / 12階建 西1981年34戸SRC
2025/03/18シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,280万円44.1万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2026/03/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2024/05/12大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 2,880万円44.3万円65㎡2LDK3階 / 6階建 南東1980年31戸RC
2025/10/20中津セントポリア
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 4,398万円53.4万円82.3㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年40戸SRC
2025/05/15朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 2,800万円45.1万円62.04㎡2LDK4階 / 7階建 北東1985年34戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2026/01/06中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,199万円47.9万円66.76㎡3LDK5階 / 7階建 南1976年54戸RC
2026/02/19サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,980万円49.3万円60.5㎡2LDK8階 / 8階建 東1977年81戸RC
2026/02/06メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 3,780万円51.2万円73.78㎡2LDK6階 / 8階建 東1978年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市北区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は大阪市北区の平均と比較して2.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市北区
55.5万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ストーク天神ハイム
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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