1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市北区
49.0万円/㎡
前年比-2.8%
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ストーク天神ハイム
大阪府大阪市北区天満四丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,800万円
54.1万円/㎡
1,892
3,164
4,436
5,707
AI査定結果
推定相場価格
3,800万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜4,436万円
45.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ストーク天神ハイム
3,480万円（49.5万円/㎡）/ 9階 / 70.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,480万円 | 49.5万円 | 9階 | 70.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 3,980万円 | 56.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 4,250万円 | 60.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,800万円 | 25.6万円 | 10階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,999万円 | 42.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,999万円 | 42.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/02 | 3,099万円 | 44.1万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,099万円 | 44.1万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/01/16 | 3,199万円 | 45.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/01/12 | 3,199万円 | 45.5万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 3,299万円 | 47.0万円 | 10階 | 70.24㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2023/11/29 | 2,990万円 | 42.6万円 | 9階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 70.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,299万円 | 47.0万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 3,399万円 | 48.4万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 49.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 41.7万円 | 86.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市北区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市北区の平均と比較して1%割高です。
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